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不动产登记暂行条例征求民意湖北已启动登记袍网

发布时间:2019-11-22 17:37:32 阅读: 来源:防爆泵厂家

《不动产登记暂行条例》征求民意 湖北已启动登记

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我省不动产统一登记今年启动

原来颁发的各类权证继续有效

(记者 陈珂)记者昨日从湖北省国土资源厅获悉,湖北已成立不动产登记联席会议制度,将在国土资源厅内整合地籍处,挂牌成立湖北不动产登记部门。

按照计划,从2014年开始,湖北将用3年左右时间,全面实施不动产统一登记制度,用4年左右时间运行统一的不动产登记信息管理基础平台,形成不动产统一登记体系。

同时,根据相关规定,在机构尚未建立完成的情况下,湖北各部门仍按原有模式,开展不动产登记,不影响业主办理产权证书。在实施统一登记后,新证书投入使用,原来已经颁发的各类权证继续有效,不会强制换证,而是逐步实现替换。

专家观点

房产税不会紧随而来

据中央人民广播电台报道中原地产市场研究部总监张大伟认为,不动产登记系统有助于推动全国房地产信息联网,为房产税的全面征收提供基础条件,更为重要的是新体系将为房地产调控提供最充实数据。

不过,张大伟认为,目前,上海、重庆正在试点房产税,但从效果上看,无论是征税额还是对房价控制效果都并不理想。此外,考虑到房产税还需要立法层面的诸多环节,房产税在两三年内落地的可能性不大。

办理流程

登记申请

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构现场申请不动产登记。

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

尚未登记的不动产首次申请登记的;

继承、接受遗赠取得不动产权利的;

人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

权利人姓名、名称或者自然状况变化,申请变更登记的;

不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

申请更正登记和异议登记的;

法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的情形。

提交材料

登记申请书;

申请人、委托代理人身份证明材料、授权委托书;

相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

不动产界址、空间界限、面积等材料;

与他人利害关系的说明材料;

法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

不动产登记机构应当自收到不动产登记申请材料之日起5个工作日内进行初步审查,自受理登记申请之日起30日内办结不动产登记手续,法律、行政法规另有规定的除外。

向申请人核发相应的不动产权属证书或者登记证明。

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