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洛阳亿和置业交房时间爽约三回未兑现

发布时间:2020-03-03 23:43:48 阅读: 来源:防爆泵厂家

“从交款至今已经两年,对方却一再延后交房时间,这让我非常闹心。”市民史兰会说,昨日是洛阳亿和置业有限公司承诺的交房截止日期,可是依然没有兑现,这已经是他们第三次爽约了。

记者从洛阳市房管局了解到,此处房产并无预售许可证,按照规定将对涉事房产公司进行处罚。 市民:拖了三回,交房日期仍遥遥无期

2013年3月,史兰会在位于王城大道与纱厂路交叉口的世纪王城楼盘处,购买了一套86平方米的房子。该楼盘的开发商是洛阳亿和置业有限公司。

“当初口头承诺的是最晚2014年年底一定交房,我就交了首付款和天然气、暖气等费用。”史兰会说,当初售房处并没有跟他们签订《商品买卖合同》,而是出具了数张收据和一份《认购协议》,史兰会注意到这份《认购协议》第一句就是“本协议仅作认购用,不作为正式的《商品买卖合同》”,买房的首付款名目为“诚意金”。

史兰会说当时没有签订《商品买卖合同》,心里也有些“疙瘩”,但是看到购房者较多,并未深究。一年多的时间过去了,离交房日期也越来越近,可是史兰会购买的房子依然没有竣工。“去年年底的时候,我们多次催促交房,房地产商销售人员只说再等等,具体时间却不说。”史兰会说,后来几名购房者又找过几次,销售人员先是说“2015年年初会交房”,后来又说是“2015年3月31日前会交房”。几名购房者提出要求退房退款,但是双方始终无法达成一致意见。

昨日,记者在现场看到,楼盘正在建设中,不时有运送材料的车辆出入。据工地上一名工作人员说,要完工恐怕到2016年了。

“3月31日,我又去了售楼部一趟,销售人员又说得等到2016年6月以后了。”史兰会说:“开发商这种不诚信的行为让大家很‘受伤’,一而再再而三地推,不知道会推到何时。”

开发商:近期会拿出新的退款方案

随后记者联系上洛阳亿和置业有限公司销售部经理曾源,他也承认了逾期未能交房的事实。“确实我们有违约的行为,目前我们也在找购房者进一步沟通。”曾源进一步解释,房地产开发商在资金方面遇到了一些问题,所以楼盘迟迟未能如期竣工交房。“目前仍有市民购买房产,开发商会将这部分房款和违约金,赔偿给上一批的购房者。”

曾源说,前期曾与一些购房者沟通,但是双方始终未能达成一致意见。“前几天,我们又召集了一部分购房者进一步沟通。4月10日,我们会拿出新的退款方案。”

房管局:会按规定对涉事房产公司进行处罚

“目前我们已经受理了世纪王城楼盘的投诉。”洛阳市房管局房产监察大队一位相关负责人说,截至目前,房管局并未给世纪王城发预售许可证,该处房产在没有预售许可证的前提下进行买卖的行为已经违规,市房管局会按照规定对涉事房产公司进行处罚。

河南森合律师事务所律师李联伟认为,虽然购房者与开发商并没有签订《商品买卖合同》,但是所签订的《认购协议》内容已经等同于一种合同,协议具有法律效应。除了违约金外,购房者如果可出具相关证明证明自己的损失,可要求开发商赔偿。

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