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11月房价数据2017年11月70城房价分化加剧二三线城市再次上涨-【新闻】

发布时间:2021-04-05 23:28:46 阅读: 来源:防爆泵厂家

摘要: 12月18日,国家统计局公布了2017年11月70个大中城市住宅销售价格变动情况,一线城市房价保持平稳回落,二三线城市房价依旧高温上涨的分化状态。

12月18日,国家统计局公布了2017年11月70个大中城市住宅销售价格变动情况,在70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看,7个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看,有11个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.2个百分点之间,表明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

市场分化持续,环比数据看一线继续降温,二线三线城市价格出现上涨

11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

将70个城市数据简单平均看,大部分城市房价涨幅放缓,特别是一二线城市,整体看,新建住宅平均环比上涨0.42%,同比数值5.53%,在二三线城市带动下,11月房价上涨相比8-10月有所上升。

全国房价涨幅依旧集中在三四线城市

8-10月各地在大会影响下,政策严格执行,入市项目少,到了11月部分城市入市项目增加。特别是前期部分二三线城市供应少,在入市增加下,市场活跃度提高。购房者在二三线城市依然积极购房,这也是市场出现二三线再涨的原因。

2017年全国房地产销售将再创历史新高

2017年房地产销售面积与销售额将依然刷新历史记录,房地产商品房销售额将历史第一次突破12万亿,而商品房销售面积也将历史第一次突破16亿平米。

从31家企业已经发布的11月销售业绩来看,虽然调控持续出台,但房企销售依然处于历史的最高峰中。按照当前公布的销售数据,公布销售业绩的企业2017年刷新销售额历史最高纪录已成为定局。11个月标杆房企已经全面完成年度任务,基本全部超过了2016年全年。

其中包括碧桂园、恒大、万科等龙头房企,整体看,31家房企合计销售额达到了37287亿,同比2016年前11个月上涨幅度高达47%。31家企业多卖了11985亿。

从这31家企业看,碧桂园成为历史上,第一家5000亿+房企,万科、恒大已经突破4000亿大关,而融创也已经接近3000亿,另外新城、招商蛇口等企业也历史首次销售突破千亿。2017年来拿地过百亿房企达到了58家,而在2016年同期只有40家过百亿,在2017年截止日前拿地200亿以上的企业有30家。

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